▶押入タイプの収納や建具の木枠など和室の名残りのある2DK。床の傷みもひどかった。
Before
▶ダイニングスペースと居室を一体化して広いリビングダイニングのある1LDKへ
After
物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
神奈川県川崎市中原区
間取り
1LDK × 1戸
構造
軽量鉄骨造
施工期間・箇所
施工年月
2022年05月
前回施工年
施工期間
2ヶ月
施工規模
46.20 ㎡
費用
施工費総額
230万円
材料費
工賃
効果
オーナーの要望
▶築29年2DKの賃貸アパート
▶原状回復工事だけでは空室が続くようになってきた
▶和室を洋室に、傷んだ水廻りも交換したい。予算200万円程度で相談したい
▶原状回復工事だけでは空室が続くようになってきた
▶和室を洋室に、傷んだ水廻りも交換したい。予算200万円程度で相談したい
工夫したポイント
▶競合調査により入居者ターゲットを絞り込み、空室対策プランを立案
▶部屋探しの方々に不人気の和室を洋室へ
▶傷んだ水廻り設備を交換（まとめて配管も交換）、入居後も長く住み続けられるように
▶部屋探しの方々に不人気の和室を洋室へ
▶傷んだ水廻り設備を交換（まとめて配管も交換）、入居後も長く住み続けられるように
施工後のオーナーの感想
▶募集開始から2週間で満室となりました
▶単純に和室を洋室にするだけでなく、可動棚を随所に設置して住みやすさにこだわったお部屋になりました
▶まだ使えそうなキッチンは扉の張替えのみにするなど、メリハリをつけた空室対策をしてもらい希望の予算で提案・施工いただけてありがとうございました
▶単純に和室を洋室にするだけでなく、可動棚を随所に設置して住みやすさにこだわったお部屋になりました
▶まだ使えそうなキッチンは扉の張替えのみにするなど、メリハリをつけた空室対策をしてもらい希望の予算で提案・施工いただけてありがとうございました
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