▲空室が1年間放置されていた使用感たっぷりの室内
Before
▶前の入居者の痕跡をなくして1LDKに間取り変更
After
物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
神奈川県横浜市青葉区
間取り
1LDK × 1戸
構造
RC造
施工期間・箇所
施工年月
2022年09月
前回施工年
施工期間
2ヶ月
施工規模
48.62 ㎡
費用
施工費総額
509万円
材料費
工賃
効果
オーナーの要望
▶築51年2Kの賃貸マンション
▶ずっと空室を放置したままでどうしたものか困っている
▶お部屋全体をリセットして、長く入居してもらいそうな方へ住んでもらいたい
▶ずっと空室を放置したままでどうしたものか困っている
▶お部屋全体をリセットして、長く入居してもらいそうな方へ住んでもらいたい
工夫したポイント
▶賃料査定や競合調査を行ったうえで、家賃アップにつながる空室対策プランを立案
▶住みやすい間取りと水廻り設備交換+配管も新規交換
▶オーナーさん希望のあった窓サッシも開閉しやすいように交換し、室内は新築同様へとリノベーション
▶住みやすい間取りと水廻り設備交換+配管も新規交換
▶オーナーさん希望のあった窓サッシも開閉しやすいように交換し、室内は新築同様へとリノベーション
施工後のオーナーの感想
▶築51年にもかかわらず、募集開始から\11組の反響/で\即満室へ/
▶1年間も空室続きだった部屋が、リノベーション後の反響の多さに依頼した私の方が驚いています
▶施工だけでなく、空室相談から入居者集客まで対応してくれるので成約までがスムーズ
▶1年間も空室続きだった部屋が、リノベーション後の反響の多さに依頼した私の方が驚いています
▶施工だけでなく、空室相談から入居者集客まで対応してくれるので成約までがスムーズ