賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

収益物件数 No.1 不動産投資のことなら国内最大の不動産投資サイト「楽待」- 楽待株式会社運営

不動産投資 > 大家さんの味方 > リフォーム事例を探す > \満室御礼✨♯092/築31年 ワンフロア全戸空室の賃貸が家賃アップ⤴️ ⤴️【空室対策】

\満室御礼✨♯092/築31年 ワンフロア全戸空室の賃貸が家賃アップ⤴️ ⤴️【空室対策】

リフォーム / 水回り / 浴室

▶今の入居者からは敬遠されがちな3点ユニットバス

▶浴室乾燥機付きの浴室へ。バス・トイレ別、独立洗面台も新設し快適な水廻り空間になりました

▶今の入居者からは敬遠されがちな3点ユニットバス
Before
▶浴室乾燥機付きの浴室へ。バス・トイレ別、独立洗面台も新設し快適な水廻り空間になりました
After

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
神奈川県川崎市幸区
間取り
1K × 1戸
構造
RC造

施工期間・箇所

施工年月
2023年03月
前回施工年
施工期間
2ヶ月
施工規模
1.5 帖

費用

施工費総額
120万円
材料費
工賃

効果

オーナーの要望
▶築31年1Kの賃貸マンション
▶退去を機にバス・トイレ別に変更したい
▶周辺物件と差別化できませんか?
工夫したポイント
▶人気エリアにある駅近物件。競合調査により入居者ターゲットを絞り込み、空室対策プラン立案
▶使いづらい間取りを見直し、今にあった間取りへへ再生。
▶ワンフロア全戸空室につき、各部屋デザインをかえ入居が決まりやすい部屋へ
▶傷んだ水廻り設備を交換(まとめて配管も交換)、ひとり暮らしの方が長く住み続けられるお部屋へ
施工後のオーナーの感想
▶募集開始からすべての部屋が\家賃アップ/で満室へ!
▶今の入居者に好まれそうな明るいデザイン、バス・トイレ別など周辺物件と差別化できました
▶空室が埋まる企画・施工~入居者集客・案内・成約まですべてお任せできたので、手間がかからずとてもスムーズでした。大満足です。

この事例に関連する事例

浴室換気乾燥機交換
株式会社アソシア・プロパティ

浴室
東京都

最新のシステムバスにリフォーム!
株式会社サイサン リフォーム事業部

浴室
埼玉県

在来のバランス釜の浴室を壊さずリフォーム
マリアージュ賃貸株式会社

浴室
神奈川県

~施工前と施工後~ 失敗しない浴室のリフォーム
株式会社リビングコンシェル 賃貸管理部

浴室
東京都

疲れを癒すバスタブへ62万円で変更、入居率向上に繋がりました
株式会社大和不動産 管理受託課

浴室
埼玉県
▲TOPへ戻る