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不動産投資 > 大家さんの味方 > リフォーム事例を探す > \満室御礼✨♯094/築49年 自己資金の負担なしで和室が生まれ変わる! 【空室対策】

\満室御礼✨♯094/築49年 自己資金の負担なしで和室が生まれ変わる! 【空室対策】

リフォーム / 間取り変更 / 間取り変更

▶押入タイプの収納や木枠など和室の名残の残る寝室

▶収納は使い勝手の良いクローゼットに変更、内装は明るいデザインでイメージチェンジ!

▶押入タイプの収納や木枠など和室の名残の残る寝室
Before
▶収納は使い勝手の良いクローゼットに変更、内装は明るいデザインでイメージチェンジ!
After

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
神奈川県横浜市青葉区
間取り
1DK × 1戸
構造
RC造

施工期間・箇所

施工年月
2021年09月
前回施工年
施工期間
2ヶ月
施工規模
29.40 ㎡

費用

施工費総額
0円
材料費
工賃

効果

オーナーの要望
▶築49年1DKの賃貸マンション、いちど退去すると入居がなかなか決まらない。需要の少ない3点ユニットバスも気になるところ…
▶今の入居者にマッチした部屋にして入居が決まりやすい部屋にお願いしたい、費用はどの程度かかるものなのか知りたい。
工夫したポイント
▶人気エリアの徒歩10分程度の築40年越えの築古マンション。賃料査定や競合調査など現状確認と分析を行い、空室対策プランを立案
▶空室対策プランの結果、リノベーション再生により確実に入居が決まる部屋になると確信し、オーナーさまの不安を払拭するために『自己資金持ち出しのないプラン』にてリノベーションを行いました。
▶和室を洋室へ変更、押し入れ収納から使いやすいクローゼットへ
▶リビングでゆったりでき、明るくナチュラルな部屋へ
施工後のオーナーの感想
▶原状回復しても反響すらなかった部屋が…募集開始から11件の大反響!2ヶ月で満室へ!
▶部屋の再生でこうも反響が異なるとは!?ビックリしました。信頼して任せてよかったです。
▶不安の大きいお金(費用面)のことを払拭するプランをご提案してもらい、自己資金の持ち出しなく空室も解消できるなんて!収入も定期的に入ってくるので大満足です!

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