賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

不動産投資 > 大家さんの味方 > リフォーム事例を探す > \満室御礼✨♯099/築38年 需要減の和室2DKが自己資金なしで大変身【空室対策】

\満室御礼✨♯099/築38年 需要減の和室2DKが自己資金なしで大変身【空室対策】

リフォーム / 間取り変更 / 間取り変更

▶和室のある2DK。前入居者はダイニングキッチンに隣り合う居室の引戸を外し、リビングダイニングとして利用していました
Before
▶ダイニングキッチンと居室を一体化し広いリビングダイニングに!和室も洋室へ変更しました
After

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
神奈川県横浜市青葉区
間取り
1LDK × 1戸
構造
RC造

施工期間・箇所

施工年月
2023年05月
前回施工年
施工期間
2ヶ月
施工規模
51.66 ㎡

費用

施工費総額
0円
材料費
工賃

効果

オーナーの要望
▶築38年2DKの賃貸マンション、駅から徒歩5分以内の好立地なのに入居が決まりません
▶どこに原因があるのかわからない、相談して入居が決まる部屋にしたい
工夫したポイント
▶人気エリアの駅近物件で入居が決まっていないとのこと。賃料査定や競合調査など再度当社で現状確認と分析を実施し空室プランを立案。
▶エアコン取付不可の中和室を洋室へ変更し、生活しやすいお部屋へ一新
▶狭いダイニングキッチンから近年需要の高い広めリビングへ
施工後のオーナーの感想
▶募集開始から20日で\満室へ/
▶立地が良いので今までは原状回復工事だけで決まっていたが、ある程度の年数が経過するときれいにするだけでは足りないことがよくわかりました
▶自己資金の不安がないプランを提案してもらい、自己資金をかけることなく早々に満室となりました。支出ゼロで収入増加、大変満足です。今後も引き続きよろしくお願いします!

この事例に関連する事例

横浜市 マンション改装工事(間取り変更)
株式会社トマトペイント

間取り変更
神奈川県

廃墟ビル一棟の再生・外壁塗装・共有部改修・室内全改修
株式会社マイニングアーツ

間取り変更
東京都

若い世代に好まれる1LDK 間取り変更して収入アップ
株式会社大和不動産 管理受託課

間取り変更
埼玉県

入居前のフルリフォーム。押入れをなくし、過ごしやすい和室に!
株式会社サイサン リフォーム事業部

間取り変更
埼玉県

築50年の7アパートを再生フルリフォーム!
株式会社スペース

間取り変更
東京都

ダイニング・キッチンのリニューアル
株式会社大和不動産 管理受託課

間取り変更
埼玉県
▲TOPへ戻る