物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
愛知県名古屋市名東区
間取り
1LDK × 1戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 10分
築年数
23年
満室時の家賃収入 ※
936万円
管理費 ※
4.0％
入居率 ※
100％
要望と対策
オーナーの要望
繁忙期直後に退去となり、お客様があまり動かない梅雨時期に原状回復工事が終了する予定となっている。早期客付けを希望され、工事金額が10万円上がっても早期に入居者が決まるようにリフォームして欲しい。月額賃料は他の部屋との兼ね合いも有り下げることはしたくない。
対策
当初は予定していなかった全室アクセントクロス、モニター付きインターフォン、洗面台新規交換を実施。
対策にかかった費用
11万円
対策の効果
正直、対策の効果なのかは不明だが、モニター付きインターフォンは入居者が部屋を決めたポイントの一つとなった。ご主人が単身赴任で不在なので、母しかいないご家族は安全面でモニターが付いていた事が良かった。他に見学した3物件はすべてモニターが無かった。
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