物件概要
物件種別
戸建賃貸
エリア
愛知県名古屋市名東区
間取り
3LDK × 1戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 8分
築年数
38年
満室時の家賃収入 ※
18万円
管理費 ※
4.0%
入居率 ※
100%
要望と対策
オーナーの要望
中途半端なリフォームではなく、リノベーションを行い賃料を上げて欲しい。比較的立地の良いところなので、古くても賃料が取れると考えている。戸建で駐車場もあり、ペットが飼えるのでファミリーが長く借りてくれるのでは。
対策
表面的なところは全てリノベーションを行いました。キッチンやユニットバスもグレードの高いものにして、商品力をアピール。
対策にかかった費用
600万円
対策の効果
賃料14万円から18万にUP。募集開始から1週間で客付けでき、かなり好評でした。少し時間をかければ、さらに2万円前後賃料を上げることが出来たかもしれません。