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日当たりの悪い部屋を明るく見せる

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
愛知県名古屋市名東区
間取り
1LDK × 1戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から バス 10分
築年数
38年
満室時の家賃収入 ※
2268万円
管理費 ※
4.0%
入居率 ※
96%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
物件の南側にマンションがあって、2階部分は日が当りにくい。現状はフローリングが濃い茶色で、部屋が明るく見えない。また案内時には照明をつけて案内すれば、明るく見えるので照明も設置した。
対策
リノベーションを実施。フローリングやクロス、建具を明るい色にしてリビングには照明を設置。案内時に室内が明るく見えるようにした。
対策にかかった費用
200万円
対策の効果
室内仕上げを明るくして、快晴の時に写真を撮影しポータルサイトに掲載したところ、問合せはある程度あった。お客様が内覧して断りのことが多かった。しかし、案内数が多かったため、日当たりはあまり気にならない方がお見えになり成約につながった。

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