物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
愛知県日進市
間取り
1LDK × 1戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から バス 10分
築年数
22年
満室時の家賃収入 ※
460万8000円
管理費 ※
4.0％
入居率 ※
83％
要望と対策
オーナーの要望
現状2部屋の空室で全く同じ間取りで3ヶ月空室が続いている。間取りもあまり人気が無く、他の部屋も家賃を下げないと決まらない状況。まず1部屋を試しに間取り変更して入居者を決めたい。
対策
LDKと洋室をつなげ、リビングを拡大。クロスも真っ白ではなくアクセントクロスを取り入れ、照明をつけることにより若い層に好まれる部屋作りを実施。ターゲットを新婚さんに絞り、告知活動を行う。
対策にかかった費用
55万円
対策の効果
契約まで1ヶ月かかったが、結婚2年目の夫婦が入居。リビングが広いことを理由に決まった。その後、もう1つの空室も同じ改装を行い、満室になった。
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