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賃貸管理 / 滞納家賃回収

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
愛知県名古屋市千種区
間取り
2DK × 4戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 3分
築年数
40年
満室時の家賃収入 ※
153万6000円
管理費 ※
6.0%
入居率 ※
25%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
物件を建て替えるので入居者を退去させ、その退去する入居者から家賃滞納分を回収して欲しい。
対策
まずは自社管理物件に転居させる。その際の引越し費用はオーナー様にご負担いただいた。そして滞納していた家賃を月々数万円ずつ支払うことで約束を取り付けた。
対策にかかった費用
10万円
対策の効果
建て替える物件は入居者ゼロとなり、建て替え工事が始まっている。家賃回収も現在のところ順調に滞納分は減っている。

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