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管理会社を変更することで、入居率を上げたい。

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
愛知県名古屋市名東区
間取り
3LDK × 22戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 12分
築年数
15年
満室時の家賃収入 ※
3360万円
管理費 ※
4.0%
入居率 ※
75%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
全体の半分以上が空室になっている。募集業務に強い管理会社にお願いし、入居率を高めたい。
対策
近隣競合物件の賃料・設備を調査し、改装・条件変更の提案。
対策にかかった費用
100万円
対策の効果
近隣物件と比較して、魅力のある賃料・室内・設備に擦る事で、管理受託時に22室あった空室を3か月間で10室にまで減少。今まで空室で得る事の出来ていなかった賃料が入ってくる事により、内装の資金も確保できるようになった。

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