賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

管理会社を変更することで、入居率を上げたい。

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
愛知県名古屋市名東区
間取り
2LDK × 5戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 8分
築年数
22年
満室時の家賃収入 ※
1560万円
管理費 ※
4.0%
入居率 ※
95%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
築年数が経ってきている事もあり、申し込みが中々入ってこない。募集業務に強い管理会社にお願いし、入居率を高めたい。
対策
近隣競合物件の賃料・設備を調査し、改装・条件変更の提案。
対策にかかった費用
30万円
対策の効果
近隣物件と比較して、魅力のある賃料・室内にする事で、管理受託時に5室あった空室を4か月間で1室にまで減少。その事で、空室が目立ち印象が良くなかった外観が変わり、仲介業者からも「案内がし易い」との声を聞くようになった。

この事例に関連する事例

間取り変更  2LDK⇒1LDK
株式会社ユニホー 管理事業部

空室対策
愛知県

細切れ3DKを1LDKにしてDINKSを狙え!
株式会社ユニホー 管理事業部

空室対策
愛知県

募集条件の見直しにより空室数の減少を
株式会社ユニホー 管理事業部

空室対策
愛知県

総戸数164戸 入居数78戸から156戸に!!
株式会社シンシアホーム

空室対策
岐阜県

入居0戸の寮を満室に!
アパマンショップ豊橋柱店 服部地所株式会社

空室対策
愛知県

内容を変えずに管理料の削減を計りたい
株式会社ユニホー 管理事業部

空室対策
愛知県

畳が悪いって誰が言ったの?
株式会社ユニホー 管理事業部

空室対策
愛知県

高額家賃は見せ方で即時入居
株式会社ユニホー 管理事業部

空室対策
愛知県
▲TOPへ戻る