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管理会社を変更することで、入居率を上げたい。

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
愛知県名古屋市名東区
間取り
2LDK × 5戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 8分
築年数
22年
満室時の家賃収入 ※
1560万円
管理費 ※
4.0%
入居率 ※
95%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
築年数が経ってきている事もあり、申し込みが中々入ってこない。募集業務に強い管理会社にお願いし、入居率を高めたい。
対策
近隣競合物件の賃料・設備を調査し、改装・条件変更の提案。
対策にかかった費用
30万円
対策の効果
近隣物件と比較して、魅力のある賃料・室内にする事で、管理受託時に5室あった空室を4か月間で1室にまで減少。その事で、空室が目立ち印象が良くなかった外観が変わり、仲介業者からも「案内がし易い」との声を聞くようになった。

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