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内容を変えずに管理料の削減を計りたい

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
愛知県名古屋市名東区
間取り
2LDK × 5戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 8分
築年数
22年
満室時の家賃収入 ※
1560万円
管理費 ※
4.0%
入居率 ※
95%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
建物の老朽化により賃料の減額が増えてきている。入居率を上げ賃料収入を増やしたいが、それとは別に少しでも出す経費を減らしたい。しかし管理内容が不十分なものでは困る。同じ内容で請け負ってくれる管理会社を探したい。
対策
前管理会社が5%であったのだが、ユニホーであれば4%で請け負う事が出来る事を提案。加えてクレームに対しては24時間365日自社対応である事を提案。(前管理会社は外部に委託)
対策にかかった費用
0円
対策の効果
年間で管理費を33.6万円削減し入居率もアップした。また、クレーム対応を全てユニホーで対応している為、トラブルに対する対応が早く、報告も早くて明確。

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