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入居時・退去時の手続き

賃貸管理 / トラブル・クレーム対応

物件概要

物件種別
戸建賃貸
エリア
愛知県名古屋市千種区
間取り
4LDK × 1戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 12分
築年数
18年
満室時の家賃収入 ※
216万円
管理費 ※
4.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
入居時の条件交渉・退去時の敷金精算等で入居者(特に法人契約)との折衝がつかないことがある。加えて専門的(法的)な条件等もあり、不利になるような事を払拭したい。
対策
長年の管理経験と、知識を持ったスタッフが折衝を行います。特に退去時の敷金清算では国土交通省の定めるガイドラインに準拠し、貸主・借主の負担を明確に致します。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
自然損耗・経年変化による費用は貸主の負担となりますが、故意・過失に関しては、弊社から入居者に費用負担をお話いたします。判断が難しい補修に関しても現場の確認を行い、責任の所在を明確に致しますので、一方的な費用負担による損失は免れます。

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