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テナント募集のために住居部分の条件を見直して成約!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
神奈川県伊勢原市
間取り
3LDK × 20戸/2LDK × 15戸/テナント3戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 10分
築年数
26年
満室時の家賃収入 ※
6000万円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
80%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
大型テナント物件にも関わらず、テナントの入居付けに苦戦しており空室が続いてしまっていた。
対策
上階住居部分の賃料を上げて募集をかけることによって、テナント部分の賃料設定に幅を持たせられるようにした。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
テナント3戸の中で最も大きな区画が成約し、テナント部分の入居率が30%から60%に改善した。

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