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物件周辺の特性を把握し入居率70%から100%に!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
群馬県前橋市
間取り
1K × 41戸
建物構造
その他(鉄骨造)
交通
最寄り駅から 徒歩 30分
築年数
31年
満室時の家賃収入 ※
1200万円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
90%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
数年前から入居率が下がり始め、70%ほどになってしまった。
対策
大学近くの物件の特性上、年末までに卒業する学生を把握し早期退去する退去者にはプレミアムを設けて早期退去を促し退去後すぐにリフォームを行った。またモデルルームを設けて、需要期の見学者はモデルルームに案内した。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
地方都市の人口減少や投資物件の過剰要求等の市場と物件の特殊性を把握した募集活動を行った結果、4月には68戸すべてが満室になった。

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