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他社で2か月も募集していたのに埋まらなかったが、弊社に管理を移してきたとたんに借り手が決まった

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
区分マンション
エリア
東京都中央区
間取り
1LDK × 1戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 3分
築年数
5年
満室時の家賃収入 ※
241万8000円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
外国籍のお客様がお仕事で日本を離れ、自宅を貸す事になり、他社に賃貸管理を委託したが、2か月も募集していたのに埋まらなかった。住宅ローンが一方的に負担になり、外国語で対応可能な弊社にお問合せが来た。一刻も早く客付をお願いしたいとの要望。
対策
他社委託時に変わらない家賃で、すぐに募集かけました。貸しやすいポイントを徹底的に調査し、あらゆる手段を使い、一週間で借り手がつきました。自社だけで客付けをするのではなく、全面に出して募集広告の露出回数を広く打ちました。ほか、賃貸の仲介業者100社以上に物件情報を流して客付けを依頼し、オーナー様の空室改善を一刻も早く解消したく、全力を注ぎ込んで一部屋ずつ埋めていきました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
ご要望どおり、最短(一週間)で申込が入りました。「管理会社を変えただけでここまで変わるとは思わなかった」とお喜びの声を頂きました。なお、外国語対応可能な為、サポートの手厚さに安心感を持ってくださいました。それ以降も満室をキープで来ています。

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