賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

不動産投資 > 大家さんの味方 > 賃貸管理事例を探す > 入居率30%だった物件で募集方法を見直し、3ヶ月で満室稼働物件に!!

入居率30%だった物件で募集方法を見直し、3ヶ月で満室稼働物件に!!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
神奈川県横浜市南区
間取り
1DK × 8戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 8分
築年数
3年
満室時の家賃収入 ※
489万8400円
管理費 ※
4.4%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
購入当初、その会社の営業担当に空室ゼロのサブリースプランを提案された。委託管理費が高くて毎月の負担額が大きかった。たまたま楽待サイトでシーラの管理事例を見たのがきっかけに、収益改善を見直そうと考え始めた。また、当初の担当者が変わっており、状況を聞いても的を得た返事が返ってこなかった為、困っていた。今後も期待できない。収益改善案を提案してほしいとの要望。
対策
他社委託時に変わらない家賃で、すぐに募集かけました。貸しやすいポイントを徹底的に調査し、あらゆる手段を使い、2ヶ月で満室となりました。自社だけで客付けをするのではなく、全面に出して募集広告の露出回数を広く打ちました。ほか、賃貸の仲介業者100社以上に物件情報を流して客付けを依頼し、オーナー様の空室改善を一刻も早く解消したく、全力を注ぎ込んで一部屋ずつ埋めていきました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
「管理会社を変えただけでここまで変わるとは思わなかった」とお喜びの声を頂きました。なお、サポートの手厚さに安心感を持ってくださいました。それ以降も満室をキープで来ています。

この事例に関連する事例

賃料査定(物件購入検討の為)板橋区成増B
株式会社アエラス 管理事業部

空室対策
東京都

入居率25%の物件を2ヶ月で満室にしました。
吉田不動産株式会社

空室対策
千葉県

空室物件にはこんな事を
トラストリアルエステート株式会社

空室対策
東京都

★家具付き賃貸★単身向け募集
株式会社アッドバリュー

空室対策
東京都

客付け仲介様へ喜ばれる仕組みつくり
株式会社リアルインベストメント

空室対策
東京都

競合物件が多くても弊社の客付けには関係ありません!!
ハウスリンクホーム株式会社

空室対策
神奈川県
▲TOPへ戻る