【賃料回収率100%】滞納対策はいつなにをするかルーティンに管理移行後未回収率ゼロ

賃貸管理 / 滞納家賃回収

株式会社田実宅建士事務所

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物件概要

物件種別

1棟マンション

エリア

東京都世田谷区

間取り

1R × 3戸／1LDK × 6戸／2LDK × 3戸

建物構造

RC造

交通

最寄り駅から徒歩 15分

築年数

29年

満室時の家賃収入 ※

2360万円

管理費 ※

入居率 ※

100％

※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望

以前の管理会社は、毎月の賃料総金額が月ごとで安定しなかった。やがて長期で滞納を累積する方が出てきてしまい、結局回収できずに退去させることになってしまいました。ご紹介で当社に管理移行していただくことになりましたが、滞納を長期間放置することはしないでほしいと強く要望されました。

対策

滞納に関しては1日遅れた場合でも「ご連絡」するようにしています。月初から中旬までの間に、賃料督促する日を決めて、都度連絡します。最初は「連絡」次に「支払日の確認」さらに「再確認」という風に段階を設けて、通知するようにしています。

対策にかかった費用

0円

対策の効果

滞納者される方の多くは、資力の問題よりルーズな性格という原因が多いので、連絡していつ支払えるか？を確認することで長期滞納を防ぐことができます。管理移行後は、毎月の滞納がゼロにはなりませんが、今日までのところ100%回収して送金できています。賃料回収については、ブログでも書いてますのでよければご覧になってください。

https://tajitsuoffice.co.jp/3485/

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