東京都 1棟マンション空室対策の事例｜賃貸経営のパートナー探し「大家さんの味方」

退去立会いの際には、実際に住まわれた上の「部屋の気になる点」を聞いて次の募集改善に!

賃貸管理 / 空室対策

株式会社田実宅建士事務所

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物件概要

物件種別

1棟マンション

エリア

東京都目黒区

間取り

1K × 13戸／2K × 1戸

建物構造

RC造

交通

最寄り駅から徒歩 12分

築年数

33年

満室時の家賃収入 ※

1300万円

管理費 ※

入居率 ※

100％

※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望

退去立会いの際に、これまで住んだ上のマンション全体および部屋の改善点などを聞くようにしています。こちらの部屋では、キッチンの蛇口（水の吹出口）位置が低く、腰を曲げないといけないのが不便だったという意見が聞けました。

対策

原状回復工事のときに、蛇口を下のギャラリー画像のような、吹出口が高いものに交換。

対策にかかった費用

1万円

対策の効果

蛇口を交換した効果だけではないですが、退去して1ヶ月以内に次の方の契約が決まりました。蛇口交換が入居付けにどれほど寄与したかは不明ですが、住まわれる上でのストレスを事前に解消でき、早期に決まったのは喜ばしいことでした。
ブログで詳細について書いていますので、よければご覧くださいませ。
https://tajitsuoffice.co.jp/3470/