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半年案内が入らなかった物件の空室対策として、室内洗濯機置場などを設置してリニューアル後1週間で契約!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
東京都世田谷区
間取り
1K × 9戸/2LDK × 1戸
建物構造
重量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 5分
築年数
28年
満室時の家賃収入 ※
830万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
当時の管理会社は空室対策に積極的な提案をしてくれないので、弊社の方で問題点を考え提案してほしい。
対策
リニューアル前の間取りでは、洗濯機置場がバルコニーにあるタイプでした。単身世帯向け(1K)としては、十分すぎる程の収納間口がありましたので、収納の一分を”室内洗濯機スペース”として設置いたしました。その他は、費用対効果の高いアクセントクロスを提案しました。
対策にかかった費用
30万円
対策の効果
リニューアル前は、内見がほとんど入らない状況のようでしたが、結果的には3月という好シーズンに完成を間に合わせたこともあり、完成後1週間以内に契約となりました。空室対策の評価もいただき、弊社へ管理移行させていただくことになりました。

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