物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
東京都世田谷区
間取り
1K × 9戸/2LDK × 1戸
建物構造
重量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 5分
築年数
26年
満室時の家賃収入 ※
830万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
要望と対策
オーナーの要望
元オーナー住戸のため、お庭が広く植栽も多い。梅雨時期などジメジメするし、見た目も清潔感が薄いので、整備してほしい。植栽を全部刈り取ってしまってもいい。
対策
オーナー様ははじめ植栽を刈り取ってしまってもよい、とのご判断でしたが、賃貸物件の1階でしっかり整備された植栽のあるお庭は、付加価値になるので現状維持をご提案し、植栽を手入れする方向性で承諾いただきました。地面の土が暗い雰囲気を与えるものでしたので、白色の玉砂利に変更しました。
対策にかかった費用
15万円
対策の効果
募集開始後3週間で申し込みとなり、無事に成約となりました。お客様もお庭がキレイで選んだと言っていただけました。