【賃料減額交渉】更新時、コロナを理由にした賃料減額申し入れに対する対応
物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
東京都目黒区
間取り
1K × 14戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 14分
築年数
33年
満室時の家賃収入 ※
1200万円
管理費 ※
入居率 ※
100％
要望と対策
オーナーの要望
コロナ禍の契約更新で、「更新したい、引き換えに賃料を安くしてほしい」という申し入れがありました。
対策
賃貸借契約は「信頼関係」のもとに成り立つものですので、頭ごなしに断ることはいたしませんが、減賃にいたる背景を正確に把握する必要があるます。収入が減ったのか？今後の見立ては？ などです。管理会社としては、状況に応じた対応（減賃・分割払いなど）が必要です。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
詳細を尋ねましたが、それ以降返信がありませんでした。コロナによる便乗値下げだったと言わざるを得ません。退去はなさらず、更新いただきました。
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