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【賃料7.4%up】入居者入れ替えのタイミングで賃料上げ 3,000円up

賃貸管理 / 家賃収入アップ

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
東京都目黒区
間取り
1K × 14戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 12分
築年数
33年
満室時の家賃収入 ※
1200万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
当該物件は全体的に賃料の下落傾向を懸念してました。3階建てエレベーターなしの2階にあるこちらの物件は、南向きでバルコニー前は緑道となっているため、緑の見えるとても心地のいいお部屋です。
対策
募集時期は6月でしたので、決して決めやすい時期ではありませんでしたが、環境のいいお部屋ですので、前契約賃料から3,000円あげて募集開始しました。ネットでは「緑が見える様子」を掲載しPRしました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
問い合わせが多かったわけではないですが、反響いただいた方に丁寧に物件のよさをお伝えして、明渡し後2週間で成約できました。また同マンションの平均賃料より7.4%高い賃料設定となりました。賃料上げのチャレンジをしてよかったです。オーナー様にも喜んでいただけました。

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