物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
神奈川県川崎市高津区
間取り
1LDK × 2戸
構造
その他(混構造 1階鉄骨造、2・3階木造)
交通
最寄り駅から 徒歩 3分
階数
3階建て
建物面積
44.43㎡
土地面積
72.71㎡
施工期間・工法
竣工年月
2023年03月
施工期間
7ヶ月
工法
1階鉄骨造 2・3階木造在来工法
基礎
ベタ基礎
外壁材
サイディング
屋根材
スレート
費用
建築費総額
6000万円
費用明細
建築費：4500万円
電気工事・水回りその他：1500万円
電気工事・水回りその他：1500万円
効果
オーナーの要望
既存アパートが築30年をこえて、修繕に費用がかかるようになり空室もあったため建替えを検討。建物の隣で自営業を営んでいるため、不測の事態に備え倉庫がほしい。2階、3階を賃貸住居にして収益を得たい。
工夫したポイント
前面道路が狭かったため、道路斜線は天空率で緩和をしてます。1階が倉庫のために、階高を高くする必要があったために、3階部分の階高が低くなってしまったが、勾配屋根とすることで、小屋裏のような雰囲気を演出することができました。
施工後のオーナーの感想
倉庫が広く、賃料も提案時より2割ほど高い金額で成約となったために、とても喜んでいただきました。
ギャラリー
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【LDK】コンパクトながら1人なら贅沢に2人でもゆったりと暮らせる空間になってます。
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