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12部屋中5室が空室の状況と退去予定が1部屋出ており困っていた。市場の動向や適性賃料などのアドバイスや空室対策を求めていた。同エリアには新築の大型物件が競合しており、新築の状況で多くの空室があることから非常に心配されていた。

まずは市場のマーケティングをおこない、エリアニーズや競合物件の把握、エリアの適性賃料を調べて、現在の適性賃料・募集条件を提案することにより競合としっかり競える条件に変更した。次にエンドユーザーへのイメージアップを図りたいのでフォトステージングという仮想モデルルーム対策をおこない物件の印象をアップさせた他社との差別化を図った。

2023年12月13日に募集開始を行い、12月17日には現空5室全室に申込みが入り、1月14日退去予定のお部屋も1月17日に申込みが入り、翌月には全室満室稼働となりました。