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入居率60%だった物件が募集条件や募集方法を工夫することにより反響が殺到!2週間で満室稼働に!!

賃貸管理 / 家賃収入アップ

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
東京都大田区
間取り
1K × 5戸/1DK × 6戸/1LDK × 1戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 3分
築年数
6年
満室時の家賃収入 ※
1648万円
管理費 ※
3.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
12部屋中5室が空室の状況と退去予定が1部屋出ており困っていた。市場の動向や適性賃料などのアドバイスや空室対策を求めていた。同エリアには新築の大型物件が競合しており、新築の状況で多くの空室があることから非常に心配されていた。
対策
まずは市場のマーケティングをおこない、エリアニーズや競合物件の把握、エリアの適性賃料を調べて、現在の適性賃料・募集条件を提案することにより競合としっかり競える条件に変更した。次にエンドユーザーへのイメージアップを図りたいのでフォトステージングという仮想モデルルーム対策をおこない物件の印象をアップさせた他社との差別化を図った。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
2023年12月13日に募集開始を行い、12月17日には現空5室全室に申込みが入り、1月14日退去予定のお部屋も1月17日に申込みが入り、翌月には全室満室稼働となりました。

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