「管理料だけで約60％減額!!」自らオーナーも営むストーンズ担当者がオーナー様目線でベストアドバイス

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サブリース契約をしていた2件に関して、手残りがなく、改善の必要を感じました。ストーンズの担当者さんに相談したところ、サブリース契約は特に築浅の場合大変もったいないと、可能であればサブリース解約をした方がよく、管理会社に任せればそれだけでキャッシュフローが増え劇的な改善ができるとアドバイスをもらった。

現行の保証料と、ストーンズに任せた場合の10年間のシミュレーションを作成し、管理費だけでなく、敷金の償却、予想される今後の入居率、予想空室期間など考慮したシミュレーションで、現行のサブリース契約を続けていくことのデメリット、また他社に管理した場合の金額も算出し一番適切なプランを提案させていただきました。ストーンズに管理を任せた場合の管理料と現行の保証料を比較し、管理料だけで約60％ほど減額することができた。

2年前に飛込で訪ねてきた担当者が自らもオーナーであり、経験も知識も豊富な為、時間をかけ熱心にオーナーの立場に寄り添ったアドバイスをしてもらった結果、管理料だけでなく、退去に関わるリフォームなど、賃貸経営をしていく上での必要経費等を想定した収支に対して向こう10年間の収益シュミレーションに尽力頂き、今後の賃貸経営にとても安心でき、何よりも良い担当者との出会いにとても満足しています。