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ストーンズではサブリースも相談可能です!!

賃貸管理 / サブリース

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
神奈川県川崎市宮前区
間取り
1LDK × 3戸/2DK × 19戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 8分
築年数
31年
満室時の家賃収入 ※
264万8000円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
空室対策と今後の安定した賃貸経営について、オーナー様よりご相談がありました。
対策
ストーンズでは管理物件のうち、1棟サブリースをご契約をしているオーナー様はごく僅かです。なぜならばサブリースは、不動産投資のリスクヘッジの手段としてオーナーを守る手段でもありますが、デメリットも勿論あるからです。管理提案としてサブリースを全面的におすすめする事は致しません。ストーンズには自らオーナーをしているスタッフもおり、お持ちの物件の状況やオーナー様のお考えに基づき、丁寧にシュミレーションをし、大切なご資産に適している管理方法をご提案させていただきます。どんなメリット・デメリットがあるのかを納得した上で、ご自身の物件に何を選択すべきか否かをご検討ください。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
今回は1棟サブリースの案件をご紹介せてていただきました。管理比較のシュミレーションをし、オーナー様とのヒアリングを重ねた結果、メリット・デメリットを十分にご理解したうえで、サブリースプランでご成約となり、収支が安定する内容となりました。

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