賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

長期的に戦えるお部屋作りで賃料アップ!!

賃貸管理 / 家賃収入アップ

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
神奈川県川崎市高津区
間取り
1R × 1戸/1LDK × 1戸/2DK × 14戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 15分
築年数
47年
満室時の家賃収入 ※
1519万2000円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
まだ建物を持たせていくつもりなので、賃料UP+入居率の向上と退去率の低下を目標とした戦略的なリフォームを行ない、長期的に入居率の高い物件を目指したい。
対策
費用を抑えたいとのご要望もあったため、設備のグレードは賃料UPの可能幅から逆算をして効果的なグレードの選定をしました。また、元々細長い1DKで使い勝手が悪いお部屋だったので思い切って広い1Rにすることで希少性を持たせ、駅から近くないという点を克服できるような提案をしました。元々バランス窯のお部屋ということで、ユニットバスを入れるよりも安価に済むような提案をし、賃料UPに直結する項目(洗濯機置き場の室内引き込み)を優先させました。
(11,000円の賃料UP)
対策にかかった費用
230万円
対策の効果
相当古いお部屋が賃料UPして入居も決まったのでよかった。
1Rにするということで需要があるのか不安もあったが、提案の想定通りターゲットに刺さったのでよかった。

この事例に関連する事例

時間貸の駐車場サービス
フジミ株式会社

家賃収入アップ
東京都

相場より高い家賃設定で、2ヶ月で満室に!!!
ハウス・トゥ・ハウス・ネットサービス株式会社

家賃収入アップ
東京都

元賃料より3,000円アップで客付けを成功!!
横濱コーポレーション株式会社

家賃収入アップ
神奈川県

サブリースからの切り替えにも柔軟に対応していただけました!
株式会社リアルインベストメント

家賃収入アップ
神奈川県

『管理料ゼロ』の分譲マンションの賃貸管理はエルシーズ
エルシーズ株式会社

家賃収入アップ
神奈川県

リフォームをして賃料上げに成功!!
横濱コーポレーション株式会社

家賃収入アップ
神奈川県

路上看板および駐車場
株式会社アルプス建設

家賃収入アップ
神奈川県

管理会社としてのオーナー様との正しい付き合い方
株式会社東都

家賃収入アップ
神奈川県

竣工前物件を相場の賃料の25%アップで客付けして満室に!
株式会社スリーアローズ

家賃収入アップ
東京都
▲TOPへ戻る