『賃料下落のリスクを軽減』長く高入居率を維持！！

賃貸管理 / 家賃収入アップ

株式会社ストーンズ

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物件概要

物件種別

1棟アパート

エリア

神奈川県川崎市高津区

間取り

1DK × 4戸

建物構造

軽量鉄骨造

交通

最寄り駅から徒歩 19分

築年数

25年

満室時の家賃収入 ※

326万4000円

管理費 ※

入居率 ※

100％

※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望

長期間賃貸経営を安定させるために、収益を上げていきたい。

対策

元の天井がジプトーンだったので、クロス張りへの変更を提案しました。せっかくクロス張りの工事をするのであれば、古い照明は撤去してダウンライトを設置することでお部屋全体のお部屋年齢を下げられればと思い、天井と壁1面をアクセントクロスにしてダウンライトを付けるというデザイン性のある提案をしました。
（4,000円の賃料UP）

対策にかかった費用

15万円

対策の効果

賃料も挙げられて次回以降の募集でも差別化になる施工ができて満足していただきました。