2ヶ月以上の長期空室が『空室再生サブリース』で即成約

100％

長期空室が続いており、キャッシュフローが悪化して月単位の収支が赤字になってしまうリスクを懸念し、賃貸経営を長く続けていくために、現状何ができるのか早めに対策をしたいとのご相談がありました。

賃料収入が主たる収入源である不動産投資においては、長期空室は最も避けるべきリスクの一つであるといえます。2ヶ月以上の空室が続いていたため、間取り変更を伴う『空室再生サブリース』のご提案をさせていただきました。10年のサブリース契約（サブリース契約中は、原状回復＋設備ゼロ）を結ぶ代わりに、リフォーム代金はストーンズが立て替えると言う商品です。リフォーム代金を立て替える代わりに、通常保証率80％からリフォーム代金の分割分を差し引いた低い保証率設定になります。

入居者が全く決まらなかったにもかかわらず、工事完了後最短で成約になり大変驚きました。空室再生サブリースでのリノベーション後は、賃料も5,000円アップとなり非常に満足しています。