物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
神奈川県川崎市高津区
間取り
1DK × 5戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 2分
築年数
44年
満室時の家賃収入 ※
624万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
要望と対策
オーナーの要望
退去をきっかけに、フルリノベーションのご依頼をいただきました。
※今回の事例は2DKから1LDKへの間取り変更です。
※今回の事例は2DKから1LDKへの間取り変更です。
対策
さまざまな空室対策に提案力は大事です。物件ごとの特性を活かし、ニーズにあった提案ができれば「安易な家賃値下げ」「魅力のない普通のリフォーム」以外のご提案が可能です。
空室率が増加の一途をたどるなか、空室改善はオーナー様の共通課題です。ストーンズでは自らオーナーをしているスタッフもおり、賃料を下げるのではなく、賃料を上げながら問題解決するのが、ストーンズのリノベーションです。リノベーションをご検討されているオーナー様は是非一度、ストーンズまでご相談下さい。
空室率が増加の一途をたどるなか、空室改善はオーナー様の共通課題です。ストーンズでは自らオーナーをしているスタッフもおり、賃料を下げるのではなく、賃料を上げながら問題解決するのが、ストーンズのリノベーションです。リノベーションをご検討されているオーナー様は是非一度、ストーンズまでご相談下さい。
対策にかかった費用
360万円
対策の効果
現代の生活様式とミスマッチだった2DKが、トレンド感のある癒しの空間に生まれ変わり、成約賃料は原状回復工事のみを行った場合に比べて28,000円アップで成約となり、すぐに入居者様も決まりました。