物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
神奈川県川崎市多摩区
間取り
1R × 8戸
建物構造
その他(鉄骨造)
交通
最寄り駅から 徒歩 6分
築年数
30年
満室時の家賃収入 ※
532万9200円
管理費 ※
入居率 ※
88%
要望と対策
オーナーの要望
空室のお部屋がなかなか決まらずに困っていました。前の管理会社さんにも空室に対してアドバイスをしてもらっていたのですが、家賃を下げること一辺倒でした。ストーンズさんは地元で物件にも近いため、募集活動について前の管理会社より頑張ってもらえるのではないかと思い相談することにしました。
対策
3年ほど前から、ストーンズの営業担当が定期的な訪問を繰り返していました。訪問のたびに当時空室でお困りだった部屋のことや、室内の設備の提案をさせて頂きオーナー様との信頼関係を積み重ね、今回管理をお任せ頂く事となりました。大手管理会社では画一的な管理サービスになりがちなところ、ストーンズは『地域密着だからできるサービス』と『時代の変化に合わせたサービス』でオーナー様にご満足していただいております。現在の管理でお悩みのことがございましたら、お気軽にご相談いただければ幸いです。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
前の管理会社から長期空室の部屋があり、この部屋に対して早期成約するために、室内物干しやライティグレールの設置など、どうしたら魅力のある部屋になるのか、どうしたらお客様の目を引くお部屋になるのかを一緒に考えてくれました。オーナーと入居者に寄り添った募集活動を、今後もストーンズさんに期待しています。