物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
神奈川県川崎市高津区
間取り
1LDK × 1戸/2DK × 5戸
建物構造
軽量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 13分
築年数
32年
満室時の家賃収入 ※
696万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
要望と対策
オーナーの要望
築32年の2DK物件で、入居者がなかなか決まらず、入居者が決まっても定着しないとお困りのオーナー様から、長く住みたいと選んでもらえるお部屋づくりのご相談がありました。
対策
2DKは古い物件に多い間取りですが、シングルや共働きカップル、子供が独立したシニア層などターゲットをしっかりと定めれば、間取りを変更しなくてもまだまだ需要はあると思います。今回あえて間取りの変更はせず、くつろげるリビングと圧倒的存在感がある和室、全く異なる空間を楽しんでいただけ、近隣の築古物件とは差別化をはかれるお部屋づくりのご提案をさせていただきました。
対策にかかった費用
256万円
対策の効果
とても素敵なお部屋にリノベーションして頂き、完成前に入居者が決まり、更に家賃も大幅アップができ大変満足しています。