コンセプトは「Vintage Life」

2024年02月

2ヶ月

50 ㎡

長い間住まわれていた方が退去し、部屋の状態もよくなく、大幅なリフォームをする必要があるかご相談を頂きました。

今回の【へやリノ】はSRC造の２LDK、築54年広さは50㎡のお部屋です。施工前は和室２部屋に、昭和の要素が詰まったお部屋です。都内の一等地ではありますが、時代にそぐわないお部屋では次の入居者が決まりません。ターゲット層を絞り、家賃を上げて早期成約できるリノベーション工事のご提案をしました。ターゲットは、社会人の20代後半〜40代の男女で、広さからもディンクスが想定されます。具体的なプランニングとしては、都内では珍しく広々としたリビングを実現させたく、和室のお部屋と元々のLDKを繋げて、18帖あるLDKに間取り変更しました。予算に限りがあったため、１部屋は和室のままとしました。

原状回復の場合に対し、リノベーション後は大幅な賃料アップで募集し、無事に成約となりました。