【before 居室】
Before
【after 居室】
デザイナーズ物件のような雰囲気に生まれ変わりました。
デザイナーズ物件のような雰囲気に生まれ変わりました。
After
物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
神奈川県川崎市高津区
間取り
1R × 1戸
構造
重量鉄骨造
施工期間・箇所
施工年月
2020年09月
前回施工年
施工期間
5週間
施工規模
24.52 ㎡
費用
施工費総額
210万円
材料費
工賃
効果
オーナーの要望
駅近の好立地だが、築年数も古く、競争率の激しい24平米3点式ユニットのワンルームの為、内見数も少なく、中々入居が決まらない。築年数は古いがあと10年はしっかりと稼働させていきたい。
工夫したポイント
3点式ユニットはポータルサイトで検索から外されることが多いため、浴槽をなくしてトイレとシャワーを分離するという方法を検討しました。外国スタイルが若者の単身者には響くのではないかと考えたからです。また、室外にあった洗濯機はもちろん室内に移動し、そのほかにも流行りに敏感な若者心をくすぐるお部屋にしました。オープンクローゼットを採用することで、お部屋を広く見せる効果もあります。味のあるアクセントクロスやヴィンテージオークの床で、ブルックリンスタイルがコンセプトの、映えるお部屋となりました。
施工後のオーナーの感想
リノベーションでまるでデザイナーズマンションのように生まれ変わったことに衝撃を受けました。ブルックリンスタイルが気に入られ、即入居が決まり、優良入居者に長く住んでもらえるようになったことに非常に満足しています。また、再募集家賃は5,000円アップとなり、29年前の家賃より上げることが出来ました。