賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

2020年09月

5週間

24.52 ㎡

駅近の好立地だが、築年数も古く、競争率の激しい24平米3点式ユニットのワンルームの為、内見数も少なく、中々入居が決まらない。築年数は古いがあと10年はしっかりと稼働させていきたい。

3点式ユニットはポータルサイトで検索から外されることが多いため、浴槽をなくしてトイレとシャワーを分離するという方法を検討しました。外国スタイルが若者の単身者には響くのではないかと考えたからです。また、室外にあった洗濯機はもちろん室内に移動し、そのほかにも流行りに敏感な若者心をくすぐるお部屋にしました。オープンクローゼットを採用することで、お部屋を広く見せる効果もあります。味のあるアクセントクロスやヴィンテージオークの床で、ブルックリンスタイルがコンセプトの、映えるお部屋となりました。

リノベーションでまるでデザイナーズマンションのように生まれ変わったことに衝撃を受けました。ブルックリンスタイルが気に入られ、即入居が決まり、優良入居者に長く住んでもらえるようになったことに非常に満足しています。また、再募集家賃は5,000円アップとなり、29年前の家賃より上げることが出来ました。