【before】ダイニング
Before
【after】ダイニング
明るく開放的な空間になりました。
明るく開放的な空間になりました。
After
物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
神奈川県川崎市高津区
間取り
1LDK × 1戸
構造
RC造
施工期間・箇所
施工年月
2022年03月
前回施工年
施工期間
2ヶ月
施工規模
43.65 ㎡
費用
施工費総額
360万円
材料費
工賃
効果
オーナーの要望
前の入居者様が15年ほど入居していたが、使い方があまり良くなく部屋がかなり痛んでいる。駅からも遠く、築年数も古い2DKのため中々入居が決まらない。即入居が決まり、長く住んでもらえるような部屋にして欲しい。
工夫したポイント
。駅から遠い立地のために、ターゲットを中高年の単身や夫婦として『和室のあるくつろぎの部屋』をコンセプトにリノベーションしました。2DKの間取りのDK部分が廊下側にあるため、日中でも暗い部屋になっていました。そこで、窓のある和室とDKを繋げて明るい1LDKに変更しています。また、通常は和室を洋室に変更することが多いのですが、今回はターゲットに合わせて和室のままDKと繋げています。
施工後のオーナーの感想
リノベーション前の状態からは想像もつかないほど綺麗になり、大変驚きました。家賃も13,000アップになり、すぐに入居も決まり、非常に満足しています。