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2022年05月

2ヶ月

35.61 ㎡

駅からは近いが、築年数が古く、屋外洗濯機ということもあり空室が続いている。すぐに入居が決まるような部屋にリノベーションして欲しい。

今回はターゲットを男性の単身世帯やディンクスとして、シックで落ち着きのあるお部屋にしています。物件のウイークポイントは洗面台がないこと、洗濯機置き場が屋外にあることでした。そこで、部屋の一部を切り抜き洗面台を造作し、玄関部分の余剰スペースに洗濯機置き場を設置しました。また、LDKと寝室をつなぐ間仕切りを採光タイプに変更して、寝室にも多くの光が入るようにしています。

おかげさまで、リノベーションが完了してからすぐに成約となりました。賃料は10,000円アップし、表面利回りも4％と良い数字になりました。