賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

築40年、屋外洗濯機置き場、の物件がリノベーショでモダンな雰囲気の人気物件に大変身!!

リフォーム / 間取り変更 / 間取り変更

【before 居室】
Before
【after 居室】
シックでモダンな雰囲気になりました。
After

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
神奈川県川崎市高津区
間取り
1LDK × 1戸
構造
RC造

施工期間・箇所

施工年月
2022年05月
前回施工年
施工期間
2ヶ月
施工規模
35.61 ㎡

費用

施工費総額
305万円
材料費
工賃

効果

オーナーの要望
駅からは近いが、築年数が古く、屋外洗濯機ということもあり空室が続いている。すぐに入居が決まるような部屋にリノベーションして欲しい。
工夫したポイント
今回はターゲットを男性の単身世帯やディンクスとして、シックで落ち着きのあるお部屋にしています。物件のウイークポイントは洗面台がないこと、洗濯機置き場が屋外にあることでした。そこで、部屋の一部を切り抜き洗面台を造作し、玄関部分の余剰スペースに洗濯機置き場を設置しました。また、LDKと寝室をつなぐ間仕切りを採光タイプに変更して、寝室にも多くの光が入るようにしています。
施工後のオーナーの感想
おかげさまで、リノベーションが完了してからすぐに成約となりました。賃料は10,000円アップし、表面利回りも4%と良い数字になりました。

この事例に関連する事例

1棟収益物件の外壁塗装と専有部リノベーション
株式会社マイニングアーツ

間取り変更
東京都

築25年のマンションを新婚さんようにリニューアルしました
株式会社はなまる建設

間取り変更
埼玉県

リノベーション工事
有限会社桐山塗装工業

間取り変更
埼玉県
▲TOPへ戻る