神奈川県 1棟アパート新築の事例｜賃貸経営のパートナー探し「大家さんの味方」

２LDK＋αで付加価値のあるテラスハウス！３LDKよりも高い賃料で募集＆満室でのお引渡し！！

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株式会社ストーンズ

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物件概要

物件種別

1棟アパート

エリア

神奈川県川崎市宮前区

間取り

2LDK × 2戸／土間スペース、ルーフバルコニー、テレワークスペース

構造

木造

交通

最寄り駅からバス 7分

階数

3階建て

建物面積

142.19㎡

土地面積

221.09㎡

施工期間・工法

竣工年月

2021年06月

施工期間

6ヶ月

工法

木造（軸組）

基礎

ベタ基礎

外壁材

防火サイディング

屋根材

ガルバリウム鋼鈑葺

費用

建築費総額

6930万円

費用明細

建築費：6700万円
地盤改良費：230万円

効果

オーナーの要望

ストーンズらしい、他にはない賃貸物件をプロデュースしてほしい。

工夫したポイント

ストーンズでは、プロジェクトにかかわる社員から意見を聞き、プランを作成しています。今回も３LDKのプランを２LDKに変更しています。２LDKとすることで余裕が生まれ、多目的スペースや土間スペース、広いリビングなどの＋αな付加価値を取り入れることができ、一般的な３LDKよりも高い賃料で募集を行い、引き渡し時には満室になりました。

施工後のオーナーの感想

内見にご来場いただいたオーナー様からは『他にはない、面白い間取りだね』『北側だけど、眺望が良い方にアウトドアリビングをもってきたのは正解だね』等、ありがたいお言葉をたくさんいただきました