賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

初期費用減額でも決まらなかった長期空室のお部屋が、リノベーション後3週間で入居決定!!

リフォーム / 間取り変更 / 間取り変更

【before】
Before
【after】
大工さんお手製の目隠しルーバーで、お部屋全体が温かみのある印象になりました。また、シーリングライトからダウンライトへ変更したことで、すっきりオシャレになっています。
After

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
神奈川県川崎市高津区
間取り
1R × 1戸
構造
RC造

施工期間・箇所

施工年月
2022年05月
前回施工年
施工期間
1ヶ月
施工規模
18 ㎡

費用

施工費総額
160万円
材料費
工賃

効果

オーナーの要望
長期空室が続いている。初期費用の減額など、条件変更をしているがそれでも決まらない。何か対策をして欲しい。
工夫したポイント
お部屋が決まらない要因として、駅から遠いこと、またハード面として3点式ユニットバスであること、さらに洗濯機置き場がバルコニーにあることだと考えました。設備に関しては、優れたデザインとアイデアで解決できると考え、バス・トイレの分離と洗濯機置き場を室内に移設する工事をご提案しました。室内に移設するだけだと味気ないので、大工さんに本物の木で手作りの目隠しルーバーをつけてもらい、空間に温かみを演出しました。駅から離れているデメリットを逆手にとり、男性が好みそうなデザインに仕上げました。
施工後のオーナーの感想
条件変更をしても決まらなかったにも関わらず、工事完了後3週間で成約になったのには驚きました。また、リノベーション後は賃料も5,000円アップとなり非常に満足しています。他の長期空室が続いているお部屋もお願いしたいと思います。

この事例に関連する事例

築30年のお部屋→1Rを1LDKへ
株式会社ネハヤス不動産

間取り変更
東京都

◆和室→洋室使用の変更へ
トラストリアルエステート株式会社

間取り変更
東京都

築古和室を洋室仕様にリフォーム!
ユナイテッド不動産株式会社

間取り変更
東京都

今風のリビングへ変身
株式会社スペース

間取り変更
東京都

解放的な明るいリビングへ大改造
株式会社スペース

間取り変更
東京都
▲TOPへ戻る