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築28年の暗い印象の2DKを、明るく開放的な空間にリノベーション!賃料4,000円アップで入居決定!

リフォーム / 間取り変更 / 間取り変更

【before】ダイニングキッチン
Before
【after】ダイイングキッチン
キッチンスペースが開放的になり、全体的に明るく広い印象になりました☆彡
After

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
神奈川県川崎市高津区
間取り
2DK × 1戸
構造
RC造

施工期間・箇所

施工年月
2022年03月
前回施工年
施工期間
2ヶ月
施工規模
45.77 ㎡

費用

施工費総額
183万5000円
材料費
工賃

効果

オーナーの要望
最寄り駅徒歩5分の立地だが、住宅設備を一度も交換したことがなく、今後入居中に故障などの不具合があると入居者様に迷惑が掛かるのと、設備の古さから募集に不利になるので、退去のタイミングでリノベーションして欲しい。
工夫したポイント
間取りは2DKで駅から近く、大通りから1本入った静かな環境の為、ディンクスや小さいお子さんのいる世帯をターゲットとして【スマートで和む空間】をコンセプトにデザインしました。こちらの物件のキッチンは狭くて、壁で仕切られた暗い印象があったため、壁を撤去して明るいキッチンにしています。また、DKは約8帖でソファーを置くとダイニングテーブルを置くスペースがなくなってしまうので、キッチン横にカウンターを設置しています。ここでは食事をとったり、レンジなどの調理家電を置いたりと入居者のニーズに合わせた使い方ができるようになっています。
施工後のオーナーの感想
リノベーション工事中に制約となり安心しました。競合物件との差別化と賃料4,000円アップが叶い、今後も安定した賃貸経営を継続していけそうです。

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