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2022年03月

2ヶ月

45.77 ㎡

最寄り駅徒歩５分の立地だが、住宅設備を一度も交換したことがなく、今後入居中に故障などの不具合があると入居者様に迷惑が掛かるのと、設備の古さから募集に不利になるので、退去のタイミングでリノベーションして欲しい。

間取りは２ＤＫで駅から近く、大通りから1本入った静かな環境の為、ディンクスや小さいお子さんのいる世帯をターゲットとして【スマートで和む空間】をコンセプトにデザインしました。こちらの物件のキッチンは狭くて、壁で仕切られた暗い印象があったため、壁を撤去して明るいキッチンにしています。また、ＤＫは約８帖でソファーを置くとダイニングテーブルを置くスペースがなくなってしまうので、キッチン横にカウンターを設置しています。ここでは食事をとったり、レンジなどの調理家電を置いたりと入居者のニーズに合わせた使い方ができるようになっています。

リノベーション工事中に制約となり安心しました。競合物件との差別化と賃料4,000円アップが叶い、今後も安定した賃貸経営を継続していけそうです。