入居率72%のマンションを家賃減額無し・3か月間で満室に！

100％

当物件の購入仲介をしてくれた不動産会社に管理をそのまま任せていたが、空室が目立つようになってきて、33戸中10戸が空き(入居率69%)となってしまっていた。

物件を管理会社の目線から確認し、
①ゴミ置き場がエントランスの近くに設置されており外観が良くない
②単身向け物件であるが宅配ボックス&インターネット無料を取り入れていない
③女性の需要があるがインターホンがモニター付きでない
④駐輪場が整理されていない
との問題点があると判断いたしました。
オーナー様のご資産に合わせ、今回は上記全てについて以下の通り対策を打つことを決めました。
①ゴミ置き場を駐車場へ移設
②宅配ボックス&インターネット無料設備の導入
③インターホンをモニター付きに変更
④駐輪場にラックを設置

3ヶ月で15件の申込(内5件申込お断り)があり、10戸あった空室を全て埋め満室となりました。
10戸埋めたことで月々の収益は共込で約70万円アップし、オーナー様にもご満足いただけました。