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物件見回り・外回りの清掃など、お金をかけずに出来ることから、オーナー様の収益アップを図ります!

賃貸管理 / トラブル・クレーム対応

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
山口県宇部市
間取り
1K × 24戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 39分
築年数
22年
満室時の家賃収入 ※
1000万円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
87%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
ずっと同じ管理会社に管理を委託されていましたが、この度、管理会社を変更することを決断されました。オーナー様は、市外に住んでいらっしゃるため、なかなか物件を見に行くことができません。そのため、オーナー様の気持ちになって、きめ細かく物件のお世話をする対応を望まれていました。
対策
学生向けアパートで、この度、管理を任せていただいたときには、9室の空室がありました。さっそく、弊社が6部屋を借り上げさせて頂き、オーナー様の収益を確保いたしました。繁忙期対策のため、リフォームも提案させて頂きます。もちろん、リーズナブルなリフォーム工事をして費用対効果の高いものから実施いたします。管理会社を変更して頂いたことをきっかけに、弊社が定期的に物件を見回りに行き、ゴミステーションの状況などをチェックするようにしました。今回は、ネコかカラスかの仕業によりゴミが散乱していましたので、すぐに掃除を実施しました。入居者様に気持ちよく住んでいただけるように日ごろの管理を大切に取り組んで参ります。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
物件を綺麗な状態に保つことで、入居者様の満足度アップになりますし、入居希望者様をご案内した際のお部屋のイメージアップ効果にもつながります。お金をかけずに収益性アップにつながることはどんどん実施して、オーナー様のお役に立てるようにこれからも頑張ります。

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