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新規契約を狙って、思い切ってリフォームを決断!その理由は、管理担当者・賃貸募集担当者との作戦会議!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
山口県宇部市
間取り
1K × 24戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 34分
築年数
22年
満室時の家賃収入 ※
1000万円
管理費 ※
入居率 ※
84%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
田村ビルズに管理を任せたときは空室が8部屋あった。すぐに6部屋を一括借り上げしてもらい、残り2部屋をどのように埋めようか考えていた。初めリフォームには消極的な思いを持っていたが、担当者との打ち合わせを重ね、納得できるリフォーム内容、金額を提示してもらい、工事をすることに決めた。
対策
・カメラ付きインターホン
・エアコン取替え
・クッションフロア張り替え
・クロス補修
・換気扇取り替え
・キッチン取り替え
・洗面化粧台設置
対策にかかった費用
35万円
対策の効果
新たな費用をかけることに、はじめは不安があったが、担当者が足繁く通って話をしてくれて、丁寧な打ち合わせを進めてくれた。工事が終われば、ホームページの写真を更新したり、案内中のセールストークにも活用したりと、賃貸募集担当者にも話を通してくれているので安心して任せることができた。

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