築26年の学生用物件という事で前回の退去から最低限の原状回復とCFの張替しかしておりませんでした。これでは次回の入居が厳しいという事でイメージアップのリフォームに取り組みました。
Before
色あいを白に統一しアクセントクロスなどを使って清潔感を出し、10代後半から20代前半のターゲット層を狙ったリフォームをしております。照明は全てダウンライトに取り換え済みです。
After
物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
山口県山口市
間取り
1K × 1戸
構造
重量鉄骨造
施工期間・箇所
施工年月
2021年10月
前回施工年
施工期間
1ヶ月
施工規模
19 ㎡
費用
施工費総額
30万円
材料費
工賃
効果
オーナーの要望
学生物件という事で大学入試の時期になんとしても入居してもらいたいなという思いでした。築年数の問題もあるため思い切ってリフォームして今年の入試に臨みたかったです。
工夫したポイント
他社から学んだ若者が好むリフォームを目指しました。友達を呼んでもいい気持ちで入ってもらえる物件をイメージし、全体の色あいバランスを考慮したクロスを導入しています。薄い青色なので女性でも男性でも入居できるようになっています。
施工後のオーナーの感想
クロスと照明を一新し、備え付けの鏡や大きなタンスを撤去することでこうも広く見ごたえのある物件に変わるのかと驚きました。多少の出費はありましたが受験シーズン後、空室のまま部屋を寝かせておくよりはいいと思います。是非このまま入居までいってほしいです。
ギャラリー
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照明を埋め込み式のダウンライトに変更しております。賃貸物件のリフォームでダウンライトを取り組んでいる業者さんは県内では少なかったですが、こちらからお願いして新しい取り組みとして施工して頂きました。
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