築23年の学生アパートということで物件の経年と共に年々入居付けが厳しい状態となっておりました。
Before
クロスをレンガ調、天井を暖色に変更しダウンライトを取り付けることでモダンな印象を与えるお部屋に変身しております。
After
物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
山口県山口市
間取り
1K × 8戸
構造
木造
施工期間・箇所
施工年月
2021年10月
前回施工年
施工期間
1週間
施工規模
20 ㎡
費用
施工費総額
14万3000円
材料費
工賃
効果
オーナーの要望
20年前の購入当初はロフト付きの物件も山口県内では珍しく、他物件と差を付けられていました。
しかし年数が経過し設備も古くなっていく中で入居付けが難しくなっておりました。
入居付けの決定打が欲しかったです。
しかし年数が経過し設備も古くなっていく中で入居付けが難しくなっておりました。
入居付けの決定打が欲しかったです。
工夫したポイント
数多くの収益物件の改善を行った経歴のあるデザイン会社と提携し、お部屋の印象を変えることを目指しました。照明の印象を周囲よりも一歩先を行ったものを目指しダウンライトに変更しております。新しめの物件に見劣りしない出来だったため家賃も1,000円上げた価格設定に変更致しました。
施工後のオーナーの感想
学生物件なので入居付けの機会も入試シーズンしか望めないため他物件にない「決めの一手」として今回のリフォーム提案を受けました。部屋の印象もよくなったため入居付けされる営業の方も決めやすく仕上げてくれたと思います。