物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
福岡県福岡市博多区
間取り
2LDK × 6戸
建物構造
重量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 3分
築年数
15年
満室時の家賃収入 ※
500万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
要望と対策
オーナーの要望
約15年同じ管理会社に依頼してきており、経費削減に目を向けたことがなかった。管理費の削減もそうだが築15年が経過し設備の修繕も増えてきたため、経費が増してくるのを感じていた為設備補修に対しての提案がほしい。
対策
経費の削減をご希望だったため、弊社の設備保証付きのワンコイン管理をご提案、管理費は戸当り500円(定額)で設備保証費込で戸当り2,000円(定額)でご提案させて頂きました。既存の管理料より月額の費用が安くなる上に設備保証(エアコン等の交換修繕は管理会社負担)まで付帯するということでご満足頂きました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
ご要望どおり、管理費、設備のメンテナンス費用を大きく削減することができました。
管理料月額は約21000円から12,000円(設備保証料込)への削減に成功。
設備保証についてはエアコン、インターホン、温水洗浄便座、換気扇、ガスコンロ、給湯器を保証対象とし今後の修理交換代金の心配が不要となりました。
管理料月額は約21000円から12,000円(設備保証料込)への削減に成功。
設備保証についてはエアコン、インターホン、温水洗浄便座、換気扇、ガスコンロ、給湯器を保証対象とし今後の修理交換代金の心配が不要となりました。