賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

新築から4年間長期空室の物件 特殊な募集条件でも半年で満室稼働へ!!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
福岡県小郡市
間取り
1LDK × 6戸
建物構造
軽量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 1分
築年数
4年
満室時の家賃収入 ※
360万円
管理費 ※
3.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
保護猫を保護する活動推進の為に保護猫を飼育いただくことを条件に入居を決めてほしい。特殊な条件であることは理解しているが既存の管理会社では新築から4年の間一度も満室になったことがないため満室かどうにして欲しい。
対策
保護猫の飼育が条件とかなり特殊な案件だったが猫を飼育したい需要は増加傾向にあるため単身のお客様に対して積極的にアピールし送客を行った。さらに猫が原因による原状回復は不問とするなど特約を見直すなどオーナーの意見を尊重した上で成約を目指せる条件改善を行った。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
賃貸をお探しのお客様にはもとから猫を飼育するという選択肢が無い場合が多いが、本物件なら猫を飼育して本来なら発生する原状復旧のリスクが無いことアピールし潜在的に猫を飼育したいというお客様をご紹介することができ管理受託から半年で満室稼働へと至りました。

この事例に関連する事例

管理変更で入居率アップ
Apaman Property株式会社 受託事業部 首都圏受託チーム

空室対策
熊本県

足を使って、汗をかいて満室
タイザンホーム 株式会社泰山 本店

空室対策
福岡県

床材にもこだわりました
タイザンホーム 株式会社泰山 本店

空室対策
福岡県
▲TOPへ戻る