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圧倒的入居率の秘訣②~HOMESTAGINGSERVICE&リフォーム~

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
北海道札幌市北区
間取り
2LDK × 9戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から バス 15分
築年数
23年
満室時の家賃収入 ※
500万円
管理費 ※
3.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
物件の場所柄利便性が良いわけではなく築年数も古くなってきている為近隣物件は軒並み家賃を大幅に下げている傾向にあるが家賃を下げずに客付けできるようにしたい。
修繕工事も予算がある為大規模なリノベーションを行うことは出来ないので最低限のリフォームでどうにかならないでしょうか。
対策
弊社の得意とする入居付を意識したリフォーム。今回はファミリー物件の為下手なアクセントなどは入れずに白基調の広々と見える内装を意識しました。内装後、HOMESTAGING実施。
対策にかかった費用
5万円
対策の効果
ご要望通り、最低限のコストでリフォームを行い、HOMESTAGINGを行ったことで物件の印象がガラリと変わりました。いつもは入居付に3ヶ月以上かかっていた物件がリフォーム完了後1ヶ月以内でお申込に至りました。

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