圧倒的入居率の秘訣③ALPHAリフォーム！～学生マンションの再生～

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立地的に大学が目の前にある為、実質的な学生専用マンション。これまでは内装工事を行わなくても家賃の安さと場所だけで入居が決まっていたが近隣物件も増加してなかなか入居がなかなか決まらない。大規模な内装工事を入れたいが何をどうすればよいのかわからない。内装工事の金額によっては家賃ＵＰもできないだろうか？

現代風なスタイリッシュなイメージで内装を考えました。天井に木目のアクセントクロスを。収納は建具を解体してウォークインクローゼット風に仕上げ。照明はシーリングライトを撤去してレール式のおしゃれなスポットライトへ変更。冷蔵庫と電子レンジ用の収納スペース、勉強机用にも使用可能な棚を造作。ユニットバスもアクセント面を設けることで古臭さを一新。学生様の生活しやすさも兼ね備えたお部屋となりました。

本当に同じ部屋なのかわかないくらい様変わりして大変お喜び頂きました。内装工事のほかにもインターネット無料サービス導入や共用部の改装を行い、結果として一部屋当たりの家賃を10,000円～15,000円程UPして賃貸することに成功しました。